03 april 2007
Huizenjacht
We zijn al een tijdje op zoek naar andere woonruimte. Toen we vorig jaar gingen samenwonen, beloofden we onszelf na de reis op zoek te gaan naar een ruimere woning in een betere buurt. Geen sinecure in Den Haag. En vooral niet als je ons bescheiden wensenlijstje ziet: in de buurt van het centrum, op fietsafstand van het strand, geen nieuwbouw, dicht bij de snelweg, zonnig en licht, etc. We zijn niet de enigen die naarstig op zoek zijn. Het is voor velen een uitdaging om in Den Haag een betaalbare woning in een leuke buurt te vinden. Het grote aantal expats drijft de huizenprijzen op en veel woningen zijn in slechte staat. Maar wat mij het meeste verbaast is de weinige moeite die huizenverkopers lijken te doen om hun huis aantrekkelijk te maken voor potentiële kopers. Gezien de grote vraag is daar blijkbaar ook geen enkele noodzaak toe! Dat de geur van vers gebakken cake of brood en het verse bosje bloemen op tafel ontbreken, tot daar aan toe, maar het minste dat je zou verwachten is een opgeruimde woning. En dan hebben we opnieuw een bezichtiging van een woning in één van onze favoriete buurten. Als de deur opengaat, weten we niet wat we zien. Nadat we ons met veel en pijn en moeite een weg banen door het vele speelgoed dat overal op de grond ligt, treffen we midden in de puinhoop een verbouwereerde verkopend makelaar aan. Hij geneert zich duidelijk. Alle ramen staan open en het tocht. ‘Het was een beetje muf,’ verontschuldigt hij zich terwijl hij met een grote boog om een megagrote glijbaan loopt die midden in de woonkamer staat. Hij probeert de ramen weer dicht te doen, maar ze klemmen. Overal boeken, bankafschriften, tijdschriften, vuile was. De gedateerde keuken ziet er verwaarloosd uit. Een dikke laag aangekoekt vet ontsiert het aanrecht en het fornuis. In de vergeelde, zwart betegelde badkamer hangt een onbestemde geur. Een donkere plek aan het plafond verraadt een lekkage. Het dak moet worden vernieuwd. ‘Er is een whirlpool,’ probeert de makelaar. Maar zijn betoog is kansloos. Al die troep, al die smurrie, daar moet je doorheen kijken, zo hebben we geleerd. Het gaat uiteindelijk om de vraag of je jezelf in een dergelijke woning ziet zitten. Nou, mij is het niet gelukt om door zoveel troep heen te kijken. Een absolute no go. Het zegt toch iets vind ik als de eigenaar niet zuinig met zijn woning lijkt om te gaan. En daar heeft het helaas alle schijn van.
Abonneren op:
Reacties posten (Atom)
20 opmerkingen:
Het lijkt er haast op dat die mensen hun huis niet wíllen verkopen...
Ik had mijn huis een tijdje te koop staan, en ik werd helemaal gestresst van het schoonmaken en het netjes houden. Het moest constant bezichtigingsklaar staan. Bloemen enzo, ja, dat deed ik ook.
Wij hebben net ons huis verkocht. Ik bakte weliswaar geen brood of zette een vers bosje bloemen op tafel (kon ik dat maar, hier geen verse snijbloemen te koop, alleen maar 'artifical'), maar was bij elke bezichtiging in de weer (lees stress). Badkamer toonbaar maken, vuile was/afwas wegwerken, opruimen etc. Je wilt je huis verkopen maar tegelijkertijd verkoop je daarmee ook jezelf. Je huis is toch een weerspiegeling van wie er in woont toch?
Succes met de huizenjacht.
ps: Mijn ouders wonen sinds kort weer in kijkduin. Heerlijk, nog geen 10 m vanaf het strand....
Als ik ooit terugkom/moet naar nederland is Denhaag ook weer mijn stad hoor.
Een huis waarin gewoond wordt is ook een methode om te laten zien dat je geen haast hebt met de verkoop en dus geen laag bod zult accepteren. Toen ik in mijn huis kwam stond het al een half jaar leeg. Geen rommel, niets op aan te merken. Ik bedacht toen wel dat de verkoopster dubbele kosten had aangezien zij al verhuisd was. Dus deed ik een flink laag bod en haalde ik heel wat van de vraagprijs.
(En ik woon op 100 meter van een mooie binnenstad, op 100 meter van een groot 400 jaar oud stadspark, geen verkeer rond m'n huis (gebruik zelf geen auto, anders dacht ik daar weer anders over ;-) ) en op 8km van de duinen en de zee.)
Een huis in Den Haag dat er goed uit ziet en nog betaalbaar is is een ramp!
Zijn jullie handig?
Er zijn namelijk huizen die binnenkort door de gemeente verkocht worden op voorwaarde dat je het opknapt, maar wel voor een lage prijs. Hier is de link: http://www.denhaag.nl/smartsite.html?id=54765
Als je handig bent, en het is in een leuke buurt?
Belachelijk inderdaad. Volgens mij hebben zulke mensen geen haast om te verkopen. Ik zou me doodgeneren om mijn huis zo aan kopers te tonen.
Ik snap ook niet dat mensen hun woning niet willen verkopen. Maar goed, ik zou wel door de rotzooi hene kijken, en het misschien zelfs in mijn voordeel willen uitbuiten. Alles wat er niet zo prima uitziet is immers te gebruiken in de onderhandeling over de prijs.
En zeg nou zelf: hoeveel troep er straks ligt, nadat jullie het hebben gekocht, hant toch niet af van de vorige bewoners?
@Goentah: dat had ik ook toen ik mijn huis verkocht! Het was schoner dan ooit.
@ Sally: leuk dat jij ook uit DH komt! Wij hebben ook aan Kijkduin gedacht, maar vonden het toch te ver van het centrum.
@ Xiwel: zo te horen heb jij behoorlijk geluk gehad met de locatie en uiteindelijk de prijs. Ik betwijfel in dit geval of het taktiek was van de bewoner, maar ik sluit het niet uit.
@ Geertje: bedankt voor de tip! P. is wel handig, maar we hebben geen zin in een meerjarenplan, maar wie weet zit er iets leuks voor ons bij.
@ Champagne: ik ook, maar sommige mensen interesseert het niets.
@ Frodo: tuurlijk kun je zaken als het dak en de lekkage gebruiken in de onderhandeling, maar het ging in dit geval meer over mijn verbazing dat sommige verkopers hun woning niet zo aantrekkelijk mogelijk willen presenteren. Ik had dat in elk geval niet verwacht.
@ Teddy ik herken het, ik heb ook eens een periode heel veel huizen gezien en toen ik uiteindelijk een huis had gekocht bleek daar nog een hoop verborgen vuil in te zitten...... Weer veel geleerd voor een eventuele volgende aankoop. Maar voorlopig zit ik na veel schoonmaak en opknapwerk prima.... Ik wens jullie heel veel succes met de bijna onmogelijke opdracht. Meld je aan bij een tv programma die weten overal raad op, iets van huizenjacht met BN-ers ofzo LOL :D
Soms is er inderdaad opzet in het spel bijv. bij een scheiding (wanneer de vrouw bijvoorbeeld met kids in het huis blijft dat verkocht moet worden en zij dat eigenlijk niet wil). Maar ik heb ook het idee dat heel veel mensen het gewoon niet begrijpen (en ook makelaars niet). Terwijl er zoveel woonprogramma's op tv zijn! Ik heb ook grote moeite om er doorheen te kijken.
Ik had een stukje getyped, maar blogspot heeft kuren...
Ik moet er niet aan denken om zo´n vieze woning onder ogen te krijgen. Het is soms onvoorstelbaar wat mensen binnen hun 4 muren voor rommel hebben. Ik kende een onwijs nette student, altijd netjes aangekleed, maar zijn kamer....een grote puinhoop.
@ Anton: haha, goed idee: huizen zoeken met 'the stars' , wordt vast een succes!
@ She: dat is het nu precies. Mensen hebben er geen oog voor. Je ziet het op een gegeven moment niet meer omdat je altijd zo hebt geleefd. Maar dan vind ik het een taak van de makelaar om de verkoper daar op de wijzen. Nou ja, wij hebben de makelaar in elk geval verteld dat het niet helpt zo'n rommelig huis.
@ Hette: blogger is niet altijd even betrouwbaar nee, helaas. Ik moet toegeven dat ik nu ik samenwoon ook een stuk netter ben dan toen ik studeerde. Er toch meer oog voor gekregen denk ik :-)
Wens jullie hele fijne paasdagen Teddy!
Liefs.
@ Geertje: jij ook en ook voor je familie!
Pff, ik ben echt een slechte huisvrouw, maar mocht ik ooit een huis hebben wat ik zou willen verkopen, dan zou ik toch zeker schoonmaken. Het hoeft niet perfect schoon naar mijn mening, maar je mag er wel wat moeite instoppen.
@ Esther: dat vind ik dus ook. Laat in elk geval zien dat je er aandacht aan hebt besteed.
Stuitend, idd...
Los daarvan: ik ben jaloers op zoveel mooie buurten in Den Haag, en het is vaak nog betaalbaar ook, door alle nieuwbouw in Wateringen en Ypenburg, vooral als je het afzet tegen Leiden!
Ik zie op funda prachtige oude bovenhuizen (ook benedenwoningen) in de Zeeheldenbuurt (waar mijn opa en oma vandaan komen), sws in de buurt van de Valkenboskade. En in Benoordenhout en Bezuidenhout moet ook wel wat moois te vinden zijn. Dat de Archipel niet te betalen is, kan ik me wel weer voorstellen...
@ Mink: oh jij bent goed bekend in Den Haag! Archipel staat inderdaad hoog op ons verlanglijstje, maar je hebt gelijk als je zegt dat Benoordenhout ook prachtige woningen heeft. We zijn niet bijzonder weg van Wateringen en Ypenburg, maar wie weet komen we daar uiteindelijk toch nog terecht als het echt niet wil lukken in de binnenstad.
Nou wilde ik je niet gelijk richting Wateringen of Ypenbrug jagen...
Die plekken lijken me niet zo top. Maar door het grote aanbod daar zakken de prijzen in de stad, en dat is nou juist zo fijn... voor jullie.
Veel succes met de huizenjacht!
@ Mink: ja, daar heb je gelijk in. Zo had ik het nog niet bekeken. Veel jonge gezinnen trekken weg uit de stad en gaan naar Ypenburg, Leidschenveen, etc.
Een reactie posten